Sluttoppgjøret er der hele prosjektet kommer til oppgjør — bokstavelig talt. Entreprenører som taper penger her, taper det sjelden på prinsipper. De taper på dokumentasjon.

Hva NS 8405 krever

Etter NS 8405 § 33 skal entreprenøren sende sluttoppstilling senest to måneder etter overtakelse. Sluttoppstillingen skal inneholde:

Avtalt vederlag
Endringsordrer og dokumenterte krav
Indeksregulering
Sluttsum
Faktura med spesifikasjon

Byggherre har to måneder på å varsle innsigelse. Krav som ikke er med i sluttoppstillingen, eller innsigelser som ikke kommer i tide, faller bort.

Dokumentpakken som faktisk holder

Alle endringsordrer i original og oppdatert form
Hendelseslogg fra dagbok
Varsler sendt og mottatt, med tidsstempel
Bilder og feltregistrering knyttet til endringer og avvik
Beregninger med dokumentert grunnlag

Hvorfor strukturert plattform vinner

På sluttoppgjørstidspunktet er prosjektet kanskje fire år gammelt. Personer har sluttet. Mapper er rotete. Den entreprenøren som har samlet alt i én plattform har 80 % av jobben gjort allerede.

Forhandling med byggherre

Et godt dokumentert krav forhandles om beløp og dato. Et dårlig dokumentert krav forhandles om hvorvidt det i det hele tatt finnes. Forskjellen ligger i dagboken, bildene og varslene som ble laget mens hendelsen var fersk.

[Les pilarsiden for entreprenør](/prosjektstyring-vva-entreprenor) eller [NS 8405-siden](/ns-8405).