As built tegninger — slik anlegget faktisk ble bygget
As built tegninger (på norsk «som bygget») viser hvordan kummen, ledningen, vegen eller bygget faktisk ble utført — ikke hvordan det var tegnet. Tegningene er et juridisk og operativt grunnlag for drift, vedlikehold, fremtidige gravearbeider og kommunens VA- og GIS-systemer.
DWG / DXF
Redigerbart 2D-tegningsformat for plan, snitt og detaljer.
IFC
BIM-modell for bygg og infrastruktur — åpent format etter buildingSMART.
SOSI / GeoJSON
Kartdata til kommunens GIS- og VA-system. SOSI er fortsatt standarden for innmåling i Norge.
Innmålte koordinater
Kummer, kabler, ventiler og rør innmålt med GNSS — UTM 32/33 alt etter sone.
Produktdatablad
Materialvalg, CE-merking og garanti — kobles til riktig element i tegningen.
Versjonshistorikk
Hver oppdatering med dato og forfatter — viktig ved tvist eller reklamasjon.
Hva skal en komplett as built-leveranse inneholde?
- Oppdaterte plan-, snitt- og detaljtegninger i DWG/DXF
- IFC-modell for byggeprosjekter og større infrastruktur
- Innmålingsdata i SOSI-format til kommunens VA-/GIS-system
- Koordinater for kummer, ventiler, kabler og rør (GNSS-innmålt)
- Produktdatablad og materialspesifikasjoner
- Prøveresultater (trykkprøving, tetthet, komprimering)
- Avviksrapporter og dispensasjoner
- Foto-dokumentasjon før gjenfylling — særlig for VA og kabler
Vanlige fallgruver
Kun PDF-leveranse. PDF er ikke as built. Tegningene må være redigerbare slik at kommunens drift kan oppdatere ved fremtidige arbeider.
Innmåling som ettertanke. Kummer og kabler må måles inn før gjenfylling. Etter at grøfta er lukket, koster det 10× mer å rekonstruere.
Ingen kobling til prosess. En linje i en DWG uten kobling til prosesskode (NS 3420) eller materialspecifikasjon er halvferdig dokumentasjon.
Sen levering. NS 8405 pkt. 32 gir byggherren rett til å nekte overtakelse hvis sluttdokumentasjon — inkludert as built — er ufullstendig. Sett kontraktsfristen 14–30 dager før overtakelse.
Ofte stilte spørsmål
Hva er as built tegninger?+
As built tegninger (på norsk: 'som bygget' eller sluttdokumentasjon) viser hvordan anlegget faktisk ble bygget, ikke hvordan det var prosjektert. Tegningene oppdateres underveis med alle endringer som ble gjort i felt — kummeplassering, traséjusteringer, fundamenter, omlegginger — og inngår i FDV-dokumentasjonen som overleveres ved ferdigstillelse.
Hvem har ansvaret for as built tegninger?+
I utførelsesentreprise etter NS 8405/8406 har entreprenøren ansvar for å markere endringer i felt og levere oppdaterte tegninger til byggherren. I totalentreprise etter NS 8407 har entreprenøren også prosjekteringsansvaret og leverer komplette as built-tegninger som en del av sluttdokumentasjonen. Byggherren kontrollerer at leveransen er komplett før overtakelse.
Hvilket format skal as built tegninger leveres i?+
Det vanligste i Norge er DWG/DXF for 2D, IFC for BIM-modeller og SOSI eller GeoJSON for kartdata til kommunens GIS/VA-system. Filene skal være redigerbare, ikke kun PDF. Mange kommuner krever i tillegg innmålingsdata i SOSI-format for VA-anlegg og innmålte koordinater for kummer, kabler og rør.
Når skal as built tegninger leveres?+
Som hovedregel før overtakelse. NS 8405 pkt. 32 og NS 8407 pkt. 38 gir byggherren rett til å nekte overtakelse hvis sluttdokumentasjon — inkludert as built — ikke er komplett. I praksis avtales en frist i kontrakten, ofte 14–30 dager før overtakelsesforretning, slik at byggherren får tid til å kontrollere materialet.
Hva er forskjellen på as built tegninger og FDV-dokumentasjon?+
As built tegninger er en del av FDV-dokumentasjonen (forvaltning, drift, vedlikehold). FDV inkluderer i tillegg datablad, produktsertifikater, drift- og vedlikeholdsinstrukser, prøveresultater (trykk, tetthet), garantibevis og innmålingsdata. As built er det grafiske/geometriske grunnlaget; FDV er hele pakken.
Hva regnes som mangler ved as built-leveranse?+
Vanlige mangler er: tegninger som ikke er oppdatert med faktiske endringer, manglende innmåling av rør/kabler, kun PDF-leveranse uten DWG/IFC, manglende metadata om materialvalg, og at SOSI-fil til kommunens VA-system ikke er levert. Byggherren bør ha en sjekkliste i kontrakten som spesifiserer hva som er 'komplett'.
Hva sier Statens vegvesen om as built?+
Statens vegvesen håndbok R760 (Styring av vegprosjekter) og prosesskoden krever as built-tegninger som del av sluttdokumentasjonen. For vegprosjekter inkluderer det innmålingsdata, drenering, asfaltlag, skilt og merking — i format som kan importeres i NVDB (Nasjonal vegdatabank).